Muere Maricarmen Abascal: cuántos desahucios hay en España según el CGPJ

Muere Maricarmen Abascal a los 87 años, dos semanas después de que la desahuciaran del piso de Madrid en el que vivía desde los 17, y su nombre ha vuelto a poner sobre la mesa una pregunta con respuesta numérica: cuántos desahucios hay en España. En 2025 fueron 25.540, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Muere Maricarmen Abascal: el caso detrás de las cifras

María del Carmen Abascal Martín nació en Madrid en 1938. Vivía en la calle del Alcalde Sainz de Baranda, en el distrito de Retiro, con un contrato de alquiler que había firmado su padre en 1956. La empresa Urbagestión compró el edificio en 2018, dio el contrato por terminado y le pidió 2.650 euros al mes; ella cobraba una pensión de unos 1.400. La desahuciaron el 23 de septiembre de 2026, al cuarto intento, y salió de casa en camilla. El 28 de septiembre la empresa aceptó, a través del Ayuntamiento, que volviera durante ocho años. Murió el 7 de octubre en el hospital Gregorio Marañón sin haber vuelto. No se ha hecho pública la causa. Lo cuentan elDiario.es, El Español y RTVE.

Un caso no explica una estadística, pero ayuda a leerla. Estos son los números.

25.540 desahucios en 2025

Según los datos del CGPJ que recogió Europa Press, en 2025 se practicaron en España 25.540 desahucios, un 11 % menos que el año anterior. Se reparten así:

• Por impago del alquiler: 18.317, el 71,7 % del total.
• Por ejecución hipotecaria: 4.346, el 17 %.
• Por otras causas: 2.877.

Lo primero que se ve es que el desahucio hipotecario, el que la crisis de 2008 dejó grabado en la memoria colectiva, es hoy minoritario. Siete de cada diez desahucios son de inquilinos.

El primer trimestre de 2026: casi a la mitad

En los tres primeros meses de 2026 el CGPJ contó 4.005 desahucios, un 45,4 % menos que en el mismo periodo del año anterior. De ellos, 2.600 fueron de alquiler, alrededor del 65 %, y 971 hipotecarios. La Comunidad de Madrid sumó 582.

Una bajada así en un solo trimestre llama la atención, y conviene esperar a los datos del año completo antes de sacar conclusiones: las cifras trimestrales se mueven mucho con el calendario de los juzgados.

Lo que las cifras no recogen

La estadística del CGPJ cuenta los lanzamientos que llegan a practicarse. No dice la edad de quien vivía en la casa, si era vulnerable, cuántos intentos hicieron falta ni qué pasó con esa persona después. Tampoco cuenta a quien se va antes de que llegue la comisión judicial. El caso de Maricarmen será una línea más en la cuenta de Madrid de este año, y lo que ha removido no cabe en ninguna tabla.

Lo que puede cambiar ahora

El mismo día de su muerte se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 29/2026, que la nombra en su preámbulo. Suspende los desahucios hasta 2030 cuando el casero es una empresa que compra viviendas o carteras de préstamos por debajo de su valor; da al Gobierno dos meses para ofrecer vivienda o pagar la deuda cuando se desahucia a un inquilino por impago; y en el resto de casos permite suspender el desahucio hasta tres años, con revisión anual, salvo que el propietario sea un particular con dos viviendas o menos.

El Congreso tiene que convalidarlo, y la votación en la Diputación Permanente está prevista para el 16 de octubre. El decreto anterior, el 26/2026, cayó en esa votación el 2 de octubre. Si este sale adelante, las cifras de los próximos trimestres dirán cuánto ha cambiado.

Fuentes: Europa Press (datos del CGPJ), elDiario.es, La Vanguardia, RTVE, El Español y el BOE.